Au sud de Lyon, le quartier de La Saulaie se prépare à connaître une transformation majeure. Ce projet d’envergure, qui s’étalera sur 40 hectares, prévoit d’accueillir 2 000 nouveaux habitants et 3 500 salariés d’ici 2033. Alors que l’hypercentre de la métropole semble saturé, La Saulaie se profile comme une destination prometteuse pour les investisseurs et les familles en quête de cadre de vie agréable et dynamique. Avec des infrastructures modernes et un mélange de logements sociaux et libres, ce nouveau quartier pourrait bien devenir un atout non négligeable pour l’immobilier lyonnais.
À l’horizon de 2033, le quartier de la Saulaie, situé au sud de Lyon, promet de devenir un véritable joyau immobilier. Avec l’annonce d’une zone d’aménagement concerté (ZAC) s’étendant sur 40 hectares, on attend la construction de 870 logements, ainsi que l’arrivée de 3 500 nouveaux salariés. Ce projet ambitieux, qui se concrétisera par un premier coup de pioche en 2026, pourrait transformer la façade de cette partie de l’agglomération lyonnaise, répondant ainsi à la demande croissante de logements et d’espaces professionnels.
Un projet d’envergure
La ZAC La Saulaie est l’un des derniers grands chantiers de la métropole lyonnaise, avec un budget impressionnant de 81 millions d’euros. Prévue sur une surface de 40 hectares, cette opération d’envergure se veut une réponse aux besoins croissants de la population et des entreprises. On estime qu’environ 2 000 nouveaux habitants s’installeront ici, attirés par la création d’un cadre de vie agréable et d’importantes infrastructures publiques.
Le projet a été long à se concrétiser, avec des discussions ayant débuté dès 2008 et l’abandon des anciens terrains de la SNCF remonte à 1989. Les attentes étaient donc élevées, notamment après la mise en service du métro B à la gare d’Oullins en 2013 qui a renforcé l’attractivité du secteur. Désormais, la concrétisation de ce projet tant attendu se profile enfin à l’horizon.
Une mixité urbaine promue
La vision de la Saulaie n’est pas que résidentielle. En effet, 60 % des logements construits seront des logements sociaux, tandis que 40 % seront disponibles sur le marché libre. Cela contribue à une mixité sociale qui sera bénéfique tant pour les familles que pour les jeunes actifs. De plus, la création de nouveaux équipements tels qu’un groupe scolaire, une crèche et un gymnase renforcera l’attractivité du quartier pour les familles.
En parallèle, le projet prévoit la construction de 47 000 m² d’espaces dédiés à l’activité économique, allant des bureaux à l’artisanat. L’installation de nouvelles entreprises devrait permettre de générer environ 3 500 nouveaux emplois, un atout indéniable pour l’économie locale.
Une nouvelle dynamique pour la métropole
La Saulaie ambitionne de devenir un nouvel épicentre métropolitain. Les projets de développement y intègrent un centre aquatique, des espaces de loisirs et des installations culturelles telles que le siège renouvelé du groupe Ninkasi, qui installera ses locaux dans des bâtiments historiques de la SNCF transformés en tiers-lieu culturel. Cela témoigne d’une volonté de créer un véritable pôle d’attractivité à la confluence entre travail et loisir.
Les concepteurs du projet mettent également un accent particulier sur la connectivité avec le reste de la métropole, grâce à diverses options de transport, notamment le métro, le train express régional (TER), le bus, et même une passerelle vers Gerland. Une telle intégration des infrastructures de transport est cruciale pour soutenir le dynamisme économique de la région.
Une prise en compte des enjeux environnementaux
Dans le cadre de ce projet de réaménagement, l’accent est également mis sur des critères de durabilité et d’impact environnemental. Le mélange des fonctions – logements, bureaux, équipements publics et locaux d’activité – s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, favorisant l’émergence de petits entrepreneurs issus de filières de l’économie circulaire. Cela s’aligne sur une vision plus large de la création d’une métropole multipolaire, où chaque quartier dispose de ses propres ressources et infrastructures au service de ses habitants.
En effet, ces choix architecturaux et urbanistiques visent à préserver et valoriser l’identité de la Saulaie, tout en s’inscrivant dans une dynamique moderne axée sur la durabilité et le bien-être des futurs résidents.
