En Bretagne, le marché des maisons anciennes connaît un engouement sans précédent, où certaines villes se distinguent par des prix particulièrement élevés. Selon le dernier baromètre des notaires, le tableau des 100 villes bretonnes les plus chères pour l’achat immobilier révèle des chiffres saisissants. Ces communes, prisées pour leur cadre de vie et leur proximité avec la mer, attirent particulièrement les acheteurs en quête de biens immobiliers de qualité. Prenons un moment pour explorer ce classement et comprendre les dynamiques qui influencent ces variations de prix dans l’Hexagone.
Le marché immobilier breton est en constante évolution, avec des prix qui varient sensibilisement d’une commune à l’autre. Lors du dernier baromètre des notaires, le classement des 100 villes les plus chères pour l’achat de maisons anciennes a révélé des informations intéressantes sur les lieux où l’immobilier coûte le plus cher. Ce classement met en lumière non seulement les prix de vente mais également les variations récentes, illustrant les tendances du marché local.
Le Morbihan, champion des prix élevés
Le département du Morbihan se distingue clairement dans ce classement, occupant de nombreuses places parmi les villes les plus coûteuses. Les communes côtières, en particulier, attirent les acheteurs en quête de maisons anciennes au charme indéniable. À la tête de ce palmarès, la commune de Carnac se place comme la plus chère, avec un prix médian atteignant 677 500 €, et une évolution de +4,23% sur l’année. Ce succès s’explique par l’attrait touristique de la région, ses plages et son patrimoine unique.
Les rivalités de la Côte
Juste derrière Carnac se trouvent d’autres communes du Morbihan, telles que La Trinité-sur-Mer avec un prix médian de 674 800 € et une légère hausse de +1,47%. Suivent La Baule-Escoublac avec 617 000 € et une diminution de -6,52%. Ces prix illustrent une compétition acharnée sur le marché immobilier côtier, avec des acheteurs prêts à investir pour profiter des plaisirs de la mer et d’un cadre de vie privilégié.
Les autres communes notables
Outre les villes du Morbihan, d’autres communes bretonnes se démarquent également dans ce contexte. Baden se place à 577 500 € et Arradon suit avec 527 500 €. La commune de Pornichet, bien que située en Loire-Atlantique, continue de figurer parmi les plus chères avec un prix médian de 524 000 €, montrant que l’attractivité du littoral dépasse parfois les limites départementales.
Des tendances de prix variées
Le rapport des notaires souligne que bien que certaines communes connaissent des hausses de prix, d’autres, comme Arradon, enregistrent une baisse significative de -11,96%. Cela indique des fluctuations importantes dans le marché de l’immobilier en Bretagne, où les prix réagissent à des facteurs divers tels que l’accessibilité, les infrastructures et l’attractivité des services locaux.
Un marché en mutation
Il est essentiel de noter que la situation actuelle du marché est influencée par de nombreux facteurs socio-économiques. Le nombre de transactions immobilières a diminué, ramenant le marché à des niveaux similaires à ceux de 2015, tandis que les prix pour les maisons anciennes sont en moyenne en baisse de 2,1 % sur l’ensemble de la Bretagne. Ce phénomène soulève des questions sur l’avenir de l’immobilier dans la région, alors que les acheteurs potentiels doivent naviguer entre la hausse des prix dans certaines communes et la baisse dans d’autres.
