Narbonne se prépare à vivre une transformation significative avec le lancement d’un nouveau projet immobilier sur le site de l’ancienne cité des Peupliers. Après avoir été rasée en 2021, cette zone, marquée par des années d’abandon et d’insécurité, va enfin accueillir un ensemble résidentiel moderne. Porté par le groupe Sangalli Maratuech, ce projet se veut répondre aux aspirations des habitants et proposer un cadre de vie agréable, tout en intégrant des espaces verts et en respectant les attentes de la communauté locale.
Le quartier des Peupliers à Narbonne est sur le point de connaître une transformation significative avec un nouveau projet immobilier qui se dessine après la démolition de l’ancienne cité. Cette initiative, portée par le groupe Sangalli Maratuech, vise à revitaliser un espace longtemps négligé en proposant des maisons individuelles adaptées aux besoins des primo-accédants et des familles. Les premières étapes de ce projet devraient commencer au début de l’année 2025.
Le passé douloureux de la cité des Peupliers
La cité des Peupliers était jadis un ensemble HLM regroupant 163 logements qui sont devenus obsolètes, créant des conditions de vie précaires pour ses résidents. En plus de la vétusté des bâtiments, le quartier souffrait d’un environnement d’insécurité qui laissait de douloureux souvenirs chez les habitants. La démolition de cette résidence a été actée en 2015, mais c’est seulement à l’été 2021 que l’ensemble a été entièrement rasé, laissant les riverains dans l’attente d’un avenir meilleur pour cet emplacement stratégique.
Un projet enfin dévoilé
Suite à des années d’incertitude, un projet a enfin été présenté aux habitants à la fin de l’année 2023. Le groupe SM Maisons a été sélectionné pour concevoir une résidence de 21 lots destinés à l’accession à la propriété. Le maire de Narbonne, Guy Clergue, a annoncé : “Le projet est lancé. Le permis d’aménager a été délivré.” Ce développement marque un tournant pour les riverains qui ont longtemps espéré un renouveau pour leur quartier, avec des constructions respectueuses de leur environnement.
Les détails du projet immobilier
Le projet se caractérise par la construction d’un lotissement sécurisé composé exclusivement de maisons individuelles. Guy Clergue précise que “Il n’y aura pas de mur d’enceinte, mais un accès contrôlé avec un parking suffisamment spacieux” pour accueillir les résidents et leurs visiteurs. Chaque terrain de 325 m2 permettra la construction de villas T3 de plain-pied de 70 m2, personnalisables selon les goûts des futurs propriétaires.
Chacune de ces habitations comprendra trois chambres, une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, et un garage de 16 m2. « Les options de personnalisation », note Guy Clergue, « incluent tant les carrelages que les équipements de salle de bains, ou de la cuisine.” Ainsi, le projet rêve d’attirer des couples et des familles souhaitant devenir propriétaires pour la première fois, mais aussi des seniors cherchant un cadre de vie agréable et accessible.
Un cadre de vie amélioré
En plus des nouvelles constructions, le lotissement intégrera un vaste parc central qui sera conservé comme espace privé. L’élu municipal souligne que “une voie douce et une traversée piétonnière ouverte à tous” seront mises en place pour faciliter l’accès entre l’avenue Anatole-France et le nouveau quartier. Ce projet est également l’occasion de redresser un axe de circulation réputé pour ses accidents en raison d’un virage à 90 degrés, ce qui permettra d’améliorer la sécurité routière.
Un avenir prometteur pour le quartier Anatole-France
La réalisation de ce projet immobilier ne promet pas seulement la construction de nouvelles maisons, mais aussi une revitalisation complète du quartier Anatole-France.Grâce à ses commodités de proximité telles que les commerces, un établissement scolaire ainsi que des équipements sportifs, cette nouvelle résidence pourra séduire de nombreux futurs habitants. En repensant l’urbanisation de cette zone, Narbonne espère offrir un cadre de vie moderne tout en étant respectueux des besoins de ses résidents.
Dans un contexte où l’investissement immobilier connaît des dynamiques variées, notamment en termes de prêt à taux zéro et d’évolution des attentes des ménages, le projet représente une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un cadre agréable et en pleine mutation.
Pour plus d’informations sur les défis liés à l’acquisition de biens immobiliers, il est possible de se référer à des parcours tels que celui de Maxence, qui illustre bien les aléas du marché actuel.
