Un nouveau quartier prend forme à Villeneuve-sur-Lot avec la construction de quarante maisons, marquant une étape importante pour le promoteur aménageur Garona Atlantique. Situé entre le Lot et la RD 911, ce développement, réalisé en collaboration avec le bailleur social Domofrance, ambitionne de répondre à la forte demande locative dans la région. Avec un aménagement soigné et des logements prêts à vivre, ce projet s’annonce comme une offre attrayante pour les futurs locataires.
Le promoteur aménageur Garona Atlantique s’implante pour la première fois à Villeneuve-sur-Lot avec un ambitieux projet résidentiel. D’un budget de 5 millions d’euros, ce quartier, nommé Domaine des maraîchers, sera constitué de quarante maisons. En collaboration avec le bailleur social Domofrance, ce programme répond à une forte demande de logements dans un cadre agréable, marqué par une architecture bien pensée. La livraison des logements est prévue entre septembre 2025 et le premier trimestre 2026.
Un emplacement idéal
Le choix de l’emplacement pour ce projet n’est pas anodin. Situé sur une parcelle privée de 1,7 hectare, le Domaine des maraîchers se trouve entre le Lot et la RD 911, à proximité des infrastructures scolaires telles que l’institution Sainte-Catherine et le collège Anatole France. Stéphane Gaillet, directeur régional de Garona Atlantique, souligne que cet emplacement est idéal, favorisant un cadre de vie alliant calme et proximité des services essentiels.
Des maisons prêtes à vivre
Ce programme se distingue par la qualité de ses constructions. Garona Atlantique s’engage à livrer des logements prêts à vivre, avec des finitions modernes incluant du carrelage au sol et des murs peints. Les jardins seront également clôturés et enherbés, offrant ainsi une belle qualité de vie aux futurs résidents. Le Domaine se compose de 36 maisons individuelles souvent jumelées, ainsi que de quatre logements duplex accolés, chacun avec des entrées et jardins privatifs.
Types de logements dans le quartier
Le Domaine des maraîchers proposera principalement des logements de type T4, représentant 29 des 40 maisons construites. Les logements T3 sont également au rendez-vous avec 11 unités. Ce choix répond à une demande croissante pour des habitations spacieuses, adaptées aux familles. Cette variété de typologies permet d’attirer un large éventail de locataires, rendant ce nouveau quartier attrayant pour ceux cherchant un cadre de vie favorable.
Un projet en phase avec le marché
Face à une sollicitation croissante sur le marché locatif, le calendrier de commercialisation s’est vu ajusté, permettant une mise sur le marché plus rapide des trois tranches de logements. La livraison des premières maisons s’échelonnera de septembre 2025 à début 2026. Ce projet est prévu pour pallier à la forte demande de logements, avec tous les biens dédiés à la location, garantissant ainsi une réponse appropriée aux enjeux du logement dans la région.
Investissement et coûts
Pour réaliser ce projet, Garona Atlantique a investi un montant significatif, avec 700 000 à 1 million d’euros uniquement consacré à l’aménagement. Bien que Domofrance finalise encore les détails concernant les loyers, il est indéniable que cette initiative pourrait marquer un tournant dans l’offre de logements de la ville. Les futurs résidents pourront bénéficier d’un cadre confortable et accessible, tout en participant à la dynamique de développement locatif de Villeneuve-sur-Lot.
Une réponse à la demande de logements
Ce projet s’inscrit dans un contexte de tension sur le marché de l’immobilier, où la demande pour des logements confortables et bien situés ne cesse d’augmenter. En s’associant à des partenaires sociaux tels qu’Action logement et CDC habitat, Garona Atlantique répond aux besoins d’une population croissante. L’émergence du Domaine des maraîchers est donc un pas conséquent vers la satisfaction des aspirations des futurs habitants, tout en renforçant le tissu urbain de Villeneuve-sur-Lot.
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