Dans l’univers de l’immobilier, une success story surprenante intrigue : celle de Vanilla Ice. Comment cet artiste, mondialement connu pour son tube des années 90 “Ice Ice Baby”, a-t-il construit un empire immobilier et accumulé 20 millions de dollars sans trop lever le petit doigt ? Une ascension fulgurante à découvrir sans plus tarder !
La transition de la musique à l’immobilier
Il existe de nombreux exemples de célébrités ayant accumulé des fortunes avant de tout perdre. Des figures telles que Burt Reynolds, Mike Tyson et Curtis “50 Cent” Jackson ont tous déposé le bilan à un moment de leur carrière. Beaucoup pensaient que Robert Van Winkle, mieux connu sous le nom de Vanilla Ice, rejoindrait cette liste après que sa carrière musicale ait décliné.
Pourtant, Vanilla Ice a réussi à bâtir un véritable empire immobilier après avoir quitté les projecteurs. Des documents de divorce obtenus par DailyMail.com ont révélé qu’il valait 9 millions de dollars en 2018. Selon CelebrityNetWorth.com, sa valeur nette est maintenant de 20 millions de dollars.
Le déclic de l’immobilier
Le plus grand succès de Vanilla Ice est son tube “Ice Ice Baby” sorti en août 1990, qui est rapidement devenu l’hymne des soirées des années 90. Malgré le succès retentissant de cette chanson, sa carrière de rappeur a connu une chute brutale par la suite. Néanmoins, il a profité de cette notoriété pour investir dans l’immobilier.
Il a acheté des maisons “partout dans le pays” qu’il “n’a jamais utilisées”. Lorsqu’il a décidé de les revendre, il a été surpris par la rentabilité de ses investissements. « Elles se sont vendues très rapidement et j’ai fait des millions sans rien faire ! » a-t-il déclaré. Cet événement a été le point de départ de sa fascination pour l’immobilier.
Une passion révélée par les catastrophes
Après qu’une de ses maisons ait été détruite par l’ouragan Andrew en 1992, Vanilla Ice a décidé de la rénover lui-même et de la vendre. Cette expérience a allumé une passion pour la rénovation et l’immobilier. Il a même suivi des cours de design et a travaillé en tant qu’entrepreneur général pendant plusieurs années.
En 2018, ses revenus annuels atteignaient 800 000 dollars, selon des documents judiciaires rendus publics lors de son divorce à l’époque.
Stratégies d’investissement
En 30 ans d’investissement immobilier, Vanilla Ice a affiné sa stratégie. Il préfère acheter des propriétés hors marché, qui ne sont pas listées sur les services de listing multiple (MLS). Les transactions hors marché sont rares, seulement 3% des acheteurs interrogés par la National Association of Realtors en 2023 ont affirmé avoir acheté directement du vendeur.
- Achat de maisons en détresse
- Achat de privilèges de taxe foncière
- Rénovation de propriétés pour ajouter de la valeur
Un entrepreneur médiatique
En plus de l’immobilier, Vanilla Ice a su diversifier ses revenus en utilisant le processus de rénovation de maisons pour créer du contenu télévisuel. Sa série de télé-réalité “The Vanilla Ice Project” sur le DIY Network a accumulé 180 épisodes au cours de 13 saisons, ajoutant une source de revenus supplémentaire pour cet entrepreneur astucieux.
Cette diversification dans l’immobilier et les médias a permis à l’ex-star du rap de non seulement préserver sa fortune, mais aussi de l’étendre considérablement.
