Marseille, cette ville méditerranéenne en plein essor, attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Toutefois, cette attractivité a un impact significatif sur le marché de l’immobilier, avec une flambée des prix dans certaines de ses rues emblématiques. Dans cette dynamique, le quartier du Roucas-Blanc se démarque, concentrant des prix au mètre carré qui frôlent les sommets. Découvrons ensemble quelles sont les rues les plus chères de la cité phocéenne et comment elles reflètent cette tendance.
Marseille, ville fertile en projets et en idées, attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche de logements. Un récent classement des rues les plus chères, effectué par SeLoger et Meilleurs Agents, révèle que les prix de l’immobilier dans cette métropole continuent d’exploser, atteignant des sommets inédits. Dans cet article, nous vous faisons découvrir les rues où les prix représentent une véritable flambée, notamment celles du quartier prisé du Roucas-Blanc.
Le Roucas-Blanc : l’épicentre de l’immobilier marseillais
Le quartier du Roucas-Blanc, situé dans le 7e arrondissement de Marseille, se distingue comme l’un des endroits les plus cotés de la ville. En effet, ce secteur, qui s’étend entre Notre-Dame de la Garde et la Corniche, regroupe la majorité des rues les plus chères de la cité phocéenne. Ici, la beauté de la Méditerranée et la proximité avec de nombreux services contribuent à faire grimper les prix du mètre carré, qui atteignent des sommets incroyables.
Une ascension des prix rapide et significative
La récente étude met en évidence une augmentation spectaculaire des prix de l’immobilier. En 2023, la rue la plus chère de Marseille affichait un prix de 7 380 euros par mètre carré, mais ce chiffre a augmenté à 8 475 euros en 2025. Cette hausse s’inscrit dans une tendance générale observée à travers la ville, qui attire de nouveaux habitants et investisseurs.
Les rues à surveiller pour ceux qui investissent
Selon le classement, les sept premières rues affichent toutes un prix moyen identique de 8 475 euros, illustrant l’homogénéité des prix dans ce quartier prisé. Parmi les artères les plus chères, on peut citer la rue du Castellet, la traverse du Génie, ainsi que le chemin de la Batterie du Roucas Blanc. Ces adresses se distinguent non seulement par leur prix, mais également par leur attrait esthétique et leur qualité de vie. À titre de comparaison, le prix moyen au mètre carré dans l’ensemble de la ville est seulement de 3 524 euros, soulignant l’écart considérable entre les quartiers populaires et ceux de prestige.
Les autres quartiers en plein essor
Si le Roucas-Blanc concentre l’essentiel des prix élevés, le quartier de Malmousque parvient à se faire une place dans ce classement. Les prix y sont également très élevé, atteignant jusqu’à 7 748 euros pour certaines rues. Ce secteur différentiste, bien que moins connu, offre une belle alternative pour ceux recherchant des biens d’exception à Marseille.
Pour aller plus loin dans l’immobilier à Marseille
Face à la flambée des prix, il est essentiel pour les futurs acheteurs de s’informer et de comparer les offres. Pour ceux qui s’intéressent à la dynamique de l’immobilier dans d’autres villes françaises, des articles informatifs sont disponibles, tels que ceux sur l’état des prix à Paris où les tendances sont tout aussi saisissantes. D’autres villes comme Grenoble font également l’objet d’analyse afin de mieux comprendre leur marché immobilier. Plongez dans le phénomène de la demi-propriété pour maîtriser les coûts d’achat, ou soutenez la tendance de nouvelles zones émergentes prometteuses.
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