Immobilier à Périgueux : Les délais de vente ont-ils enfin baissé ?

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Pénétrez dans l’univers immobilier de Périgueux pour lever le voile sur une question cruciale : les délais de vente ont-ils enfin amorcé leur déclin ? Laissez-vous guider à travers les tendances actuelles pour obtenir la réponse tant attendue !

Retour sur le marché immobilier de Périgueux

À Périgueux, l’immobilier a connu des hauts et des bas ces dernières années. Après une période de forte activité pendant la pandémie de Covid-19, marquée par un afflux de Parisiens souhaitant échapper à la ville, le marché a subi une recoissance en 2023. La hausse des taux d’intérêt a considérablement freiné les transactions, créant une stagnation notable.

Les signes de reprise se multiplient

Depuis quelques mois, cependant, le marché commence à montrer des signes de reprise. Par exemple, une maison des années 1980 située route de Lyon à Périgueux a vu un regain d’intérêt au printemps 2024. Après dix mois d’attente avec seulement six visites, elle a enregistré autant de visites en un mois, grâce, entre autres, à une baisse de prix significative de 188 000 euros à 168 000 euros.

Les ajustements de prix

Les agents immobiliers constatent que les propriétaires ont pris conscience de la nécessité d’ajuster leurs prix. « Le temps a fait son œuvre, les propriétaires ont compris que leurs prix étaient devenus trop élevés », explique Clément Coyral, directeur de l’agence La Clé de l’immo. Cette prise de conscience a permis de relancer l’intérêt des acheteurs potentiels.

Des délais de vente raccourcis

Avec ces ajustements de prix, les délais de vente commencent à se réduire. En effet, la diminution des prix a rendu le marché plus attractif, permettant ainsi un retour à des normes plus cohérentes. Les volumes de transactions, bien qu’encore loin des niveaux pré-pandémiques, montrent une tendance à la hausse.

Archives Stéphane Klein/Sud Ouest

Facteurs de soutien à la reprise

La reprise du marché immobilier à Périgueux est également soutenue par plusieurs facteurs externes, tels que la relance du prêt à taux zéro. Ces initiatives gouvernementales ont stimulé l’intérêt des primo-accédants, contribuant ainsi à la dynamique actuelle.

Conclusions sur les délais de vente

En somme, le marché immobilier à Périgueux semble se stabiliser avec une baisse des délais de vente. Grâce à une meilleure compréhension du marché par les propriétaires et à la réévaluation des prix, les transactions recommencent à se concrétiser plus rapidement. Toutefois, la prudence reste de mise, car le marché a encore besoin de temps pour retrouver une pleine santé.