Acheter un appartement n’est pas un acte anodin : il s’agit même souvent du plus gros achat d’une vie ! C’est la raison pour laquelle une telle action ne doit pas être prise à la légère. Si certains acquéreurs font le choix de rechercher eux-mêmes le bien de leurs rêves, nombreux sont ceux qui font appel à un professionnel pour les accompagner dans leur démarche immobilière. Mais que leur apporte véritablement un agent immobilier ? Faire appel à un intermédiaire est-il vraiment utile, à une époque où l’on trouve sur Internet toutes les informations nécessaires ?
Une véritable connaissance du marché
Personne n’est plus à même qu’un professionnel pour connaître le marché de l’immobilier : l’agent immobilier est là pour vous faire partager sa connaissance du marché en général, mais également d’un secteur ou d’un quartier en particulier. Il saura ainsi vous éclairer sur le prix juste et vous évitera de tomber dans certains pièges ou de faire une mauvaise affaire.
Gain de temps et d’efficacité
En vous aidant à cibler votre recherche et à la rendre la plus précise possible, l’agent immobilier vous permettra de gagner en efficacité : vous ne perdrez pas de temps en visites inutiles et serez assuré que les biens présélectionnés par ce professionnel correspondent à vos attentes. Un choix ciblé, un prix juste : l’acheteur est ainsi libéré des visites superflues et chronophages, pour se concentrer sur l’essentiel. Un véritable gain de temps.
Une prise en charge des contraintes techniques
La mission des agences immobilières ne se résume pas simplement à faire visiter des appartements : 80% du travail d’un agent immobilier consiste à faciliter le transfert de propriété.
Ainsi, l’agent immobilier est chargé d’effectuer toutes les étapes préliminaires à la vente : négociation du prix de vente, contrôle des titres de propriété, des états des Assemblées Générales et des éventuels travaux de copropriété, vérification de la conformité des différents diagnostics obligatoires … En tant que professionnel, l’agent a une connaissance très technique des contraintes liées à la vente et représente les intérêts de ses clients afin de faciliter la transaction entre les parties.
Ses connaissances juridiques lui permettent également de comprendre les contrats et actes légaux attachés à la vente : il en connaît toutes les subtilités, et les rédige, évitant ainsi à l’acheteur qu’il représente de commettre des erreurs qui pourraient lui coûter cher (erreur sur le montant, la durée ou le taux de la clause suspensive d’obtention de crédit par exemple).
Le conseil du blog immobilier
Sur le marché parisien, il y a bien plus d’acheteurs que de vendeurs : les agences immobilières ont donc tendance à favoriser leur clientèle de vendeurs. Pour multiplier vos chances de trouver un appartement, n’hésitez pas à rencontrer plusieurs agences afin de leur exposer votre recherche, leur expliquer votre financement et montrer votre détermination à l’achat.
Et si vous souhaitez déléguer intégralement votre recherche, pourquoi ne pas faire appel à un chasseur d’appartement ? C’est lui qui effectuera toutes les démarches de recherche : tri des annonces, rencontre avec les agence, visites… Il vous facilite la tâche et vous aurez la garantie que les biens qu’il vous présentera correspondent en tous points à vos critères de recherche. Au-delà de la mission de l’agent immobilier, il vous apporte un accompagnement personnalisé et vous fait gagner un temps précieux. Si vous décidez de faire appel à un chasseur d’appartement, n’hésitez pas à contacter Alexandre, chez Blog immobilier.
