La colocation

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La colocation fait de plus en plus d’adeptes en France auprès des étudiants, des jeunes salariés et même des plus âgés qui choisissent de rompre avec leur solitude.  Si vivre en colocation présente de nombreux avantages financiers et « affectifs », il est important de prendre en compte tous les éléments (pratiques, juridiques, etc.).

Comment trouver un colocataire ?

L’étape à ne surtout pas négliger est celle du choix du colocataire. En effet, vous partagerez avec cette personne votre quotidien, mais également les responsabilités vis-à-vis des obligations locatives

Pour ce choix, orientez-vous de préférence vers des amis ou des proches de votre réseau (amis d’amis, amis de la famille, etc.). D’une manière générale, assurez-vous du sérieux de la personne et privilégiez vos « affinités ». Fixez au préalable les règles de fonctionnement (prix, période, gestion du quotidien, etc.) et n’hésitez pas à les officialiser par écrit.

Comment trouver un logement pour une colocation

Pour trouver un bien à louer en colocation, vous pouvez utiliser le circuit classique de recherche de location. Cependant, force est de constater que de nombreux propriétaires sont réticents à l’égard de la colocation. N’hésitez pas à mettre en avant votre sérieux …

Afin de simplifier votre recherche de location, quelle que soit la solution choisie (de particulier à particulier ou agence immobilière), nous mettons à votre disposition un service vous permettant de trouver facilement votre colocation.

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Vous nous décrivez le type de location que vous cherchez ainsi que votre situation personnelle.

Nous soumettons votre recherche à des bailleurs ayant des biens similaires et vous proposons des offres de location.

Dans quelle mesure les colocataires sont-ils solidaires ?

La solidarité des colocataires varie selon les clauses du bail. Cependant, d’une manière générale, les colocataires sont solidaires et tous responsables vis-à-vis des obligations locatives. Cela concerne aussi bien le paiement des loyers que les dégradations, les nuisances, etc. 

Par exemple, concernant la solidarité des loyers, si l’un des colocataires vient à ne plus payer sa part, les autres colocataires se retrouvent dans l’obligation de le faire pour lui. En cas de litige, le propriétaire a même le droit de se retourner contre un seul colocataire pour exiger l’intégralité du montant dû.

A noter que les colocataires sont solidaires jusqu’au terme du bail. Lorsqu’un colocataire est amené à quitter la colocation sans modification préalable du bail, il reste solidaire du paiement du loyer.

Quel cautionnement en matière de colocation ?

Comme pour une location classique, le propriétaire est en droit de demander une caution. La particularité de la colocation réside dans le fait qu’en cas de clause de solidarité, la caution s’engage pour tous les colocataires.

Pour en savoir plus sur le cautionnement.

Comment quitter une colocation ?

Un colocataire a le droit de quitter sa location à tout moment. Il doit simplement en avertir son propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception et respecter son préavis (pour en savoir plus sur les durées de préavis).

Le (ou les autres) colocataire(s) peut(vent) s’il(s) le souhaite(nt) rester dans les lieux. Dans ce cas, le bail se poursuit pour lui(eux). A noter qu’en cas de clause de solidarité, le colocataire sortant reste solidaire des obligations locatives jusqu’au terme du bail.

Peut-on percevoir des aides en colocation ?

Sous certaines conditions fixées par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF), les colocataires sont en droit de percevoir des aides. Parmi elles, on retrouve la plus courante : l’Aide Personnalisée au Logement (APL).

Ainsi, le colocataire déclare sa part de loyer et perçoit une aide en fonction de celle-ci.

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