Trouver un logement en HLM

logements sociaux

L’Habitation à Loyer Modéré, plus connue sous le sigle HLM, désigne un logement social réservé aux personnes respectant certains critères spécifiques. Pour toute demande de logement HLM, il convient de contacter la mairie, la préfecture ou un bailleur social.

A qui s’adressent les logements HLM ?

Le logement social HLM s’adresse prioritairement aux personnes dans une situation d’urgence, de par leur situation familiale (enfants, handicap, etc.), leur niveau de revenus, aux personnes habitant un logement  de transition, etc.

Quelles conditions faut-il remplir pour prétendre à un logement HLM ?

Au préalable, deux conditions doivent être respectées pour pouvoir prétendre à l’obtention d’un logement HLM :

  • Avoir la nationalité française ou être titulaire d’un titre de séjour qui soit reconnu et valable sur l’ensemble du territoire français ;
  • Pouvoir justifier de ressources inférieures à un certain plafond (cf. tableau ci-dessous). Sont pris en compte les revenus nets imposables de l’année N-2. Par exemple, pour la signature d’un bail en 2020, on se basera sur l’année fiscale 2021.  En cas de chômage, de divorce ou de décès du conjoint, dès lors qu’ils sont plus favorables au demandeur, on retient les revenus des douze derniers mois.
Nombre de personnesParis – Petite CouronneÎle-de-FranceAutres régions
122 334 €22 334 €19 417 €
233 378 €33 378 €25 930 €
343 756 €40 124 €31 183 €
452 242 €48 061 €37 645 €
562 157 €56 895 €44 284 €
669 943 €64 024 €49 908 €
Par personne en plus7 792 €7 134 €5 567 €

Quels documents faut-il fournir pour faire la demande d’un logement HLM ?

Les demandeurs d’un logement HL M doivent fournir les documents suivants :

  • Une pièce d’identité ou le titre de séjour en cours de validité ;
  • Le dernier avis d’imposition ou de non-imposition de toutes les personnes qui vivront dans le logement ;
  • Les derniers justificatifs de revenus (salaires, pensions, allocations) de toutes les personnes qui vivront dans le logement ;
  • Un justificatif de domicile ;
  • Éventuellement le livret de famille.

Quelle est la procédure ?

Lors de la demande d’HLM, un numéro de dossier vous sera remis. Celui-ci est valable un an. A noter que si vous n’avez pas de proposition de logement durant ce délai, il est impératif de renouveler la demande 1 mois avant son expiration.

Si aucune offre ne vous est proposée, et que vous jugez le délai « anormalement long », vous avez la possibilité de faire une réclamation auprès de la commission de médiation.

Autres articles Location

dossier location

Préparer son dossier de location

Lorsque vous êtes à la recherche d’une location, l’étape à ne surtout pas négliger est celle de la création de votre dossier de candidature. Il est en effet primordial d’accorder une attention toute particulière aux documents qui le constituent, car les propriétaires s’appuient sur l’examen des dossiers qu’ils reçoivent pour faire le choix du locataire

loyer

Le loyer et les charges locatives

De quoi se compose le loyer ? Lors de la mise en location d’un bien, le propriétaire fixe le loyer. Il est libre d’en choisir le montant en fonction de l’offre et de la demande (hormis dispositions particulières). On distingue alors le loyer hors charges (loyer à proprement parler) de la provision de charges. En

bail location

Le bail / le contrat de location

Vous avez finalement trouvé la location que vous recherchiez, vous l’avez visitée et vous avez envoyé votre dossier de candidature qui a été retenu. L’étape qui suit fera de vous le locataire officiel du logement : la signature du bail (aussi appelé contrat de location). Quelle utilité ? Le bail permet d’officialiser une location. Il

aide locataire

Le FSL : Fonds de Solidarité Logement

Le Fonds de Solidarité Logement est un organisme départemental venant en aide aux personnes souffrant d’une grande précarité. Celui-ci accorde différentes aides financières. Qui peut en bénéficier ? Les conditions d’attribution du FSL varient en fonction de chaque département. Néanmoins, d’une manière générale, cette aide s’adresse : aux locataires et sous-locataires ; aux propriétaires occupants

etat des lieux appartement

L’état des lieux

L’état des lieux est un document qui doit impérativement être établi par les deux parties et joint au bail. Il s’effectue à deux reprises : à l’entrée et à la sortie de la location. Quelle utilité ?  L’état des lieux est une description très détaillée de chaque pièce du logement (du sol au plafond), ainsi