Vandalisme et résidence

vandalisme que faire

Locataire d’un appartement dans une résidence privée, je suis victime, depuis quinze jours d’actes de vandalisme répétés sur mes véhicules : rayures sur carrosserie, pneumatiques crevés. Ces véhicules stationnent sur des parkings situés dans le périmètre de la résidence et sont à disposition des résidents. Puis-je demander réparation à mon propriétaire, considérant qu’il doit m’assurer la jouissance paisible du bien loué en contre-partie du loyer que je lui verse. Et s’il n’est pas assuré, ou s’il refuse, quelles sont les possibilités de recours ?

Il est vrai que le propriétaire doit vous assurer la jouissance paisible du local loué. Mais cette garantie concerne principalement les troubles de droit et non les troubles de fait. Il y aurait trouble de droit, si une autre personne revendiquait le droit d’occuper le parking à votre place.

Dans votre cas, il s’agit de trouble de fait dont les auteurs ne peuvent prétendre à aucun droit sur les lieux loués. Vous ne disposez donc d’aucun recours contre votre propriétaire, dans la mesure où celui-ci n’assume pas l’obligation de garder ou surveiller les locaux loués et dans la mesure où, bien sûr, il ne peut exercer aucun pouvoir de police.

Le mieux est alors de porter plainte, au commissariat le plus proche et d’essayer de grouper plusieurs locataires ou copropriétaires pour demander une surveillance policière des parkings.

Si, par contre, le parking fait l’objet d’un gardiennage, il peut y avoir faute ou négligence : ronde non effectuées, défaut de surveillance, par exemple.

Dans ce cas-là, et si vous rapporter la preuve de la faute ou de la négligence, vous pouvez agir contre votre propriétaire qui mettra en cause la copropriété pour qu’elle entame une action contre la société de gardiennage. Mais, si les gardiens ont correctement fait leur travail, le seul responsable est alors l’auteur des actes de vandalisme, et seule, la police peut quelque chose.

Autres articles Conseils

emprunter pour acheter

Emprunter pour acheter

A moins de gagner la super cagnotte à la loterie, rares sont les particuliers qui ont à leur disposition l’intégralité du budget leur permettant d’acheter un appartement à Paris. Emprunter de l’argent auprès d’une banque ou d’un établissement financier est donc quasiment obligatoire, et chaque jour, je conseille mes clients blog immobilier dans le choix

tendances

Tendances de l’Internet immobilier

A l’heure du rituel des voeux, Immoblogger souhaite à tous ses lecteurs une année 2008 riche en joie et en succès ! Pour démarrer du bon pied, je vous livre mon point de vue sur les grandes tendances de l’année à venir :  L’utilisation d’outils de recherche cartographique intelligents, associés à la recherche multi-critère – mais le Zillow français n’est pas pour demain car les adresses précises des biens resteront secrètes encore bien longtemps sur le marché français. La convergence print / web / mobile : lundi 14 janvier Logic-Immo lance le Logicode, qui permet de

déménagement

Déménagement, les démarches administratives

Vous venez de donner congé à votre propriétaire ; l’étape qui suit est celle du déménagement. Afin d’aborder sereinement son déménagement, il est fortement conseillé de bien préparer celui-ci, ainsi que toutes les démarches administratives qui lui sont liées. Faire suivre son courrier Pour continuer à recevoir votre courrier, nous vous conseillons de faire suivre

recherche appartement

Être cohérent dans ma recherche d’appartement

Savoir faire preuve de réalisme dans ses critères de recherche Dans nos missions de chasseur d’appartement, nous sommes très souvent confrontés à un problème courant : la recherche de l’appartement qui n’existe pas, le mouton à cinq pattes ! Quand un acheteur nous explique qu’il cherche un appartement haussmannien, au sixième étage avec ascenseur, dans le Marais,

résidence principale

Impôts et résidence principale

L’administration des impôts conteste le choix du lieu de ma résidence principale. Quels sont les critères précis qui permettent de déterminer le lieu de la résidence principale d’un contribuable. Quels sont les textes de référence ? Ou et comment porter pour arbitrage le différend qui subsiste à ce sujet ? Monsieur Raymond G… FAYENCE L’article