La caution

caution

La caution est une personne ou un organisme qui s’engage à payer le loyer à votre place si vous êtes dans l’incapacité de le faire.

Qui peut se porter caution pour vous ?

De manière très courante, un membre de votre famille ou un proche se portera caution pour vous. Attention, c’est un engagement lourd de conséquences. En effet, lors d’impayés de loyer, votre famille / vos amis seront solidaires de vos dettes.

Se porter caution n’est cependant pas seulement réservé aux personnes physiques : un organisme social ou une banque peuvent également parfaitement convenir. 

La caution est-elle obligatoire ? 

La caution n’est en aucun cas obligatoire, elle est simplement sécurisante pour le propriétaire. 

En effet, face à l’augmentation des impayés et à la longueur des procédures judiciaires, de plus en plus de propriétaires Bailleurs demandent une caution. A ce titre, lors de la signature du contrat de location, ils font également établir un acte de cautionnement.

Quel type de caution ?

La législation prévoit plusieurs types de caution :

  • La caution simple : la caution s’engage à payer les loyers et les charges à votre place si vous êtes insolvable. Le propriétaire pourra donc se retourner contre la caution uniquement lorsque toutes les poursuites contre vous auront échoué.
  • La caution solidaire : le garant s’engage à payer les loyers et les charges à votre place si vous ne vous en acquittez plus. Le propriétaire peut se retourner contre la caution sans entamer de poursuite contre vous.
  • La caution bancaire : votre banque peut également se porter caution. Les conditions et modalités varient selon les établissements bancaires.

Quelle durée ?

La durée dépend de ce que prévoit l’acte de cautionnement. Il existe en effet deux dispositions :

  • Pour une durée déterminée : l’acte doit préciser distinctement le terme.
  • Pour une durée illimitée : l’acte de caution engage les parties jusqu’aux termes du bail (initial, renouvelé ou reconduit).

Le garant ne peut pas retirer son engagement avant la date prévue dans l’acte.

Autres articles Location

location etudiant

Trouver une location étudiante

La poursuite des études est souvent l’occasion de s’émanciper, de voyager et donc de quitter le foyer familial. La problématique du logement se pose alors rapidement et il est souvent compliqué de trouver la location idéale. Quel type de location ? En tant qu’étudiant, différentes solutions s’offrent à vous : La location classique Vous pouvez louer

location meublée

Qu’est ce qu’une location meublée ?

On parle de location meublée lorsqu’un logement décent permet aux locataires de vivre convenablement sans l’apport de meubles supplémentaires. Quelles sont les règles applicables aux locations meublées ? D’après la loi du 6 juillet 1989 et les articles L. 632-1 et s. du Code de la construction, seules les dispositions suivantes sont applicables : Le

APL

L’APL : Aide Personnalisée au Logement

Tout le monde en France connaît l’acronyme APL (Aide Personnalisée au Logement). Mais la mesure en elle-même est beaucoup moins connue. Si vous partagez le loyer d’une maison, vous pouvez vous demander si vous y avez droit, par exemple. La réponse à cette question et à d’autres. Les colocataires peuvent demander l’allocation de logement partagée

aide locataire

Le FSL : Fonds de Solidarité Logement

Le Fonds de Solidarité Logement est un organisme départemental venant en aide aux personnes souffrant d’une grande précarité. Celui-ci accorde différentes aides financières. Qui peut en bénéficier ? Les conditions d’attribution du FSL varient en fonction de chaque département. Néanmoins, d’une manière générale, cette aide s’adresse : aux locataires et sous-locataires ; aux propriétaires occupants

location appartement

Les avantages de la location

Le statut de locataire est essentiellement lié à l’âge. En effet, la flambée du marché de l’immobilier est actuellement telle (les prix ont doublé, voire triplé ces dix dernières années) que l’achat d’un bien immobilier est de plus en plus difficile à réaliser. Se loger en location comporte qui plus est bon nombre d’avantages. La